1. 贷款申请：借款人需要向金融机构提出贷款申请，填写相关贷款申请表格，并提交所需的个人身份证件、房屋权属证明、收入证明等文件。

    房屋的价值也可以影响抵押贷款的利率。一般来说，房屋价值高的贷款人可以获得更低的贷款利率，因为银行认为这样的借款人风险较小，还款能力较强。相反，房屋价值较低的贷款人可能需要承担更高的利率，因为银行认为这样的借款风险较高。因此，房屋的价值也直接影响了贷款的利率。

    房屋抵押贷款与个人信用评分息息相关。个人信用评分是对个人信用历史的评估，它衡量了一个人在金融市场中的信用可靠性。而房屋抵押贷款是以房屋作为抵押物的贷款方式。它是一种较为安全的贷款形式，因为房屋作为抵押物保证了银行或贷款机构的利益。

    综上所述，5. 贷款发放：借款人根据合同约定的还款方式和还款期限，按时按量地向金融机构偿还贷款。一般情况下，还款可以选择按月等额本息还款或按月还息到期一次性还本。